發(fā)布者：admin 發(fā)布時間：2020/10/9 10:52:46 閱讀：7998次
2019年11月21日，北京舉辦了中日裝配式建筑技術(shù)交流會。TOTO株式會社 執(zhí)行董事 浴室事業(yè)部長 執(zhí)行董事 橋口 裕昭先生發(fā)表題為《日本整體浴室的發(fā)展》的演講。
有幸現(xiàn)場聆聽，受益匪淺，想分批寫出來，供行業(yè)參考。
現(xiàn)場照片
第二章給“集合住宅的整體衛(wèi)浴變遷“
之所以把今年315曝光的“廣州萬科尚城精裝房漏水”加上，是因為看了此篇日本50年的浴室變化，也就大概明白了為什么會漏水。
一：七十年代以前的鑄鐵管直排及以后的同層排水為主。
說明：七十年代以前日本浴室采用直排，鑄鐵管道。缺點(diǎn)是1.節(jié)點(diǎn)的可靠性不能保證，即管道連接處可能滲漏；2.對下層有影響，包括排水噪音及后期維護(hù)不便；3.排水位置不可變。七十年代以后，開始采用同層排水，樹脂排水管材。優(yōu)點(diǎn)是1.提高了管連接部位的可靠性，易于維護(hù)；2.布局變更更容易（實現(xiàn)排水位置可變）3.與整體衛(wèi)浴排水部位的商品改變息息相關(guān)（此處應(yīng)該指ABS材質(zhì)的整體浴室獨(dú)有地漏，樹脂可能說的是ABS即工程塑料材質(zhì)）。
二：入口無高差設(shè)計（無障礙考慮）
說明：80年代以前浴室因為采用同層排水，整體抬高，所以有高差（國內(nèi)三合一整體衛(wèi)浴約250mm，無坐便器或坐便器后排約180mm）；80年代以后采用浴室部分下沉（沉箱）的建筑結(jié)構(gòu)，消除了絕大部分高差，但是因為有門檻、過門石之類節(jié)點(diǎn)存在，所以還是有高差的，估計在20mm左右；90年代以后，建筑結(jié)構(gòu)不變，但是浴室與室內(nèi)地面的節(jié)點(diǎn)做了改進(jìn)，徹底消除了高差，實現(xiàn)了無障礙。
三：反梁（架空地板）的采用
說明：90年代后期，建筑結(jié)構(gòu)上發(fā)生了改進(jìn)，采用反梁（梁在板上）+架空地板，更好的解決了浴室的布局、變更、上下水布置等等。這里不單是浴室的變化，建筑整體的理念與實踐也在不斷進(jìn)化。此時期應(yīng)該進(jìn)入了“SI住宅”，即：Skeleton支撐體（不可變部分）+Infill填充體（可變部分）。浴室與隔墻、地板、天花等組合為可變的填充體。這種構(gòu)造管線分離，主下水管不必固定在浴室投影內(nèi)或周邊，浴室未來可變大小，可改布局，可移動位置。
四：公寓住宅和整體衛(wèi)浴的發(fā)展
說明:公寓住宅的特點(diǎn)：行政主導(dǎo)（區(qū)別于商品房由民間主導(dǎo)）、同層排水為主、反梁、架空地板、考慮適老、整體換氣、考慮增改建需要。住宅結(jié)構(gòu)的變化與整體衛(wèi)浴的變化是同步的。
1235都是說產(chǎn)品，突然出來講公寓住宅和整體衛(wèi)浴的發(fā)展，可能是公寓在日本建筑中占比很高，早期建筑不成熟時，公寓易于標(biāo)準(zhǔn)化，在公寓的應(yīng)用對整體衛(wèi)浴的推廣、改進(jìn)起到了很關(guān)鍵的作用。順便說下，據(jù)稱日本公寓與住宅比例約為4:6，大城市比例為6:4，這其實符合社會規(guī)律，當(dāng)然這個規(guī)律在國內(nèi)不起作用。
下面的住宅結(jié)構(gòu)與整體衛(wèi)浴的變化沒有展開講。這個話題太大，建筑理念與實踐在不斷進(jìn)步，SAR的理念傳入日本，日本歷經(jīng)KEP,CHS,SI,KSI等理念與實踐。浴室作為一個重要部分在互動中進(jìn)化。這方面建議看周靜敏老師的《工業(yè)化住宅概念研究與方案設(shè)計》。
五：全屋換氣系統(tǒng)、浴室多功能換氣。
說明：全屋通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)體系下的浴室不但能換氣，還能放暖風(fēng)、晾干衣服，最后一項似乎是清新干爽的意思，不是很確定。
再來看今年315曝光的廣州萬科尚城精裝房漏水。以下為源自“騰訊新聞客戶端自媒體”的公開報道。
在今年的315晚會中，萬科因廣州萬科尚城、杭州春秋華庭等項目精裝修質(zhì)量、安全隱患等問題被曝光。
2018年11月廣州萬科尚城業(yè)主驗房時，發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗時，樓下衛(wèi)生間“秒變水簾洞”，其中最先收房的201戶中，竟有146戶出現(xiàn)漏水情況；甚至在開關(guān)、燈具處都漏漏水現(xiàn)象。
那么，為什么精裝修費(fèi)高達(dá)每平米10000元至13000元的房子，會漏得像“水簾洞”呢？業(yè)主不解，消費(fèi)者更不理解！
2018年12月18日，萬科回應(yīng)稱施工標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)范要求。
而廣州鴻力公司的工程師在查看現(xiàn)場后表示，衛(wèi)生間漏水與主管道沒封堵好有很大關(guān)系。
2019年3月，開發(fā)商勉強(qiáng)給出了解決方案，但根據(jù)入住的業(yè)主反映，家里仍然有漏水情況，而且滲漏出來的是排糞水，臭味刺鼻，一棟樓就有十幾戶人家出現(xiàn)類似問題。
關(guān)于這個事件，懂的人避而不談，不懂的人容易被帶節(jié)奏，就幾點(diǎn)分開聊一聊。
1. 精裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米10000-13000。
這個精裝修標(biāo)準(zhǔn)就是個假的，不就是為了調(diào)節(jié)房價嗎？業(yè)主難道不知道嗎？住宅工程精裝修，每平1000多，撐死2000，用到3000-4000絕對可以說豪裝了，基本所有裝修材料都可以用進(jìn)口一線品牌了。這個項目目測最多2000每平。房子好賣，需要加價，就從精裝修里出溢價；房子不好賣，把精裝修去掉，降價幾千。這個不是開發(fā)商與業(yè)主心知肚明又都不捅破的窗戶紙嗎？
2. 整體衛(wèi)浴是否漏水。
看起來似乎是整體衛(wèi)浴防水不好，漏水了。實際應(yīng)該是高樓層的業(yè)主自行做閉水試驗，將水封做到200mm以上，突破了整體衛(wèi)浴的水封層（大約20mm），水從防水盤返沿流出到土建地面，該項目是直排，水從下水管與土建地面開孔縫隙處流到下層地面，再繼續(xù)從下層地面流到下下層、、、、、、
在這里面?zhèn)�人認(rèn)為都有錯誤。從大到小依次為萬科、業(yè)主、整體衛(wèi)浴廠家。如果非要說個比例，大概是88:11:1。概括來說萬科省成本過了，業(yè)主閉水試驗水封過高了，廠家使用說明沒講清楚。
先來看看整體衛(wèi)浴底盤的防水結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)防水就是材料防水和結(jié)構(gòu)防水兩條。
整體衛(wèi)浴底盤照片（SMC）
說明：這個底盤的材質(zhì)為SMC，鴻力瓷磚型底盤為鋁蜂窩板表面覆磚+鋁合金返沿，材質(zhì)不同，但是外型相同。用這個照片只是這個照片清晰度高
鴻力底盤照片 鴻力底盤結(jié)構(gòu)防水設(shè)計
鴻力底盤+墻板的防水設(shè)計
這種防水設(shè)計，個人認(rèn)為沒有問題！足以保證不漏水！現(xiàn)在日本的浴室返沿都取消了！
日式底盤與壁板結(jié)構(gòu)圖
這里面有個關(guān)鍵的問題：傳統(tǒng)衛(wèi)浴的防水是地面做防水，墻面做1.8米以上，所以理論上，你把門密封，所有下水口堵住，衛(wèi)生間里面存滿1.8米高的水，放48小時不滲漏。整體衛(wèi)浴，現(xiàn)在市場上絕大部分產(chǎn)品大概只能保證20mm高的閉水試驗。如果業(yè)主一定要做哪怕50mm高的閉水試驗，幾乎能斷定都會漏水。那這樣是不是整體衛(wèi)浴在防水上比傳統(tǒng)裝修差呢？不是，恰好相反，整體衛(wèi)浴防水性能遠(yuǎn)超傳統(tǒng)裝修！
有幾個概念我們必須清楚！
第一：防水是一個系統(tǒng)，不是單單靠一個部件，一種材料，地、墻、管件、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修都有參與，組成系統(tǒng)，完成防水。
第二：防水一定是有限的。潛水艇、輪船、汽車、客廳、廚房、衛(wèi)生間，直至衛(wèi)生間的干區(qū)、濕區(qū)，防水的層級是不一樣的。如果你給潛水艇的錢，我一定能給你造出鈦合金四維防水衛(wèi)生間，保證你把衛(wèi)生間注滿水，50年不漏水，品牌我都想好了，就叫棺材牌。
第三：防水不是孤立存在的，必然要向美觀、觸感、使用功能、經(jīng)濟(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化、易維護(hù)等要素妥協(xié)、融合�，F(xiàn)在手機(jī)是玻璃屏，必須不經(jīng)摔，為什么不用以前的塑料材質(zhì)？向功能、美觀妥協(xié)；地面用實木地板、純毛地毯，必然不耐磨，為什么不全用瓷磚、石材？向心理感受、美觀妥協(xié)。
綜上所述，衛(wèi)生間是多功能的集合體，人要在里面舒適方便的完成：洗漱、剃須、化妝、如廁、洗浴、洗衣等行為。除了洗澡，其它行為幾乎用不到防水。你會為了防水，把衛(wèi)生間用下沉或者加過門石的方式，做出200mm的高低差嗎？不會的，未來的衛(wèi)生間一定是無障礙的，衛(wèi)生間與室外地面是平的。我來問下：使用了整體衛(wèi)浴，做200mm水封的意義何在？真漏水了，早流到室內(nèi)了，是不是整個房子都要做防水？整體衛(wèi)浴是一個部品的概念，你正常使用它就沒有問題，你破壞性使用它，一定會有問題。
所以在這個事情上，業(yè)主做200mm閉水試驗過高了。我相信業(yè)主一定不會認(rèn)同，大多數(shù)人也不會認(rèn)同，沒關(guān)系，過些年就認(rèn)同了。
整體衛(wèi)浴廠家沒有對業(yè)主進(jìn)行整體衛(wèi)浴的講解與使用說明，也是造成事故的原因之一。我特意又仔細(xì)看了國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T13905-2008整體浴室，近期發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T467-2018《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，兩個標(biāo)準(zhǔn)里都提到了閉水試驗，但是都沒有說具體水封高度，手頭有的整體衛(wèi)浴廠家使用說明，也都沒有提到水封高度。一方面行業(yè)習(xí)慣只說優(yōu)點(diǎn)，另一方面難以說服客戶。所以行業(yè)內(nèi)對這個都是避而不談、假裝不知道。
3.建筑在漏水中的問題。
看了上面講日本浴室進(jìn)化的PPT，就能知道他們的建筑發(fā)展是：直排+鑄鐵管----同層排水+地面抬高+地漏等管件材質(zhì)和節(jié)點(diǎn)的改進(jìn)----沉箱式同層排水+門口小高低差----沉箱式同層排水+門口無障礙----反梁+架空地板實現(xiàn)SI理念。
幾個概念先講清楚。
（1）直排與同層。
直排為直接地面開孔，馬桶、地漏、洗手盆等下水在下層匯入主管道。
直排管道照片
同層排水分管道都在本樓層匯入主管道。
同層排水管道照片 同層排水圖紙
直排的優(yōu)點(diǎn)：成本低、排水順暢、施工便捷；缺點(diǎn)：下水的維護(hù)需到樓下衛(wèi)生間，樓上排水噪音會對樓下有影響，下水口位置變動幾乎不可能（未來地漏、馬桶位置不可移動）。
同層的優(yōu)點(diǎn)：防水性最優(yōu)，可在本樓層完成下水的維護(hù)，未來衛(wèi)生間布局可變更；缺點(diǎn)：成本高，地面抬高，排水不如直排順暢。
（2）直排的開孔處封堵。
直排的開孔處封堵，在傳統(tǒng)裝修是必須封堵的。整體衛(wèi)浴理論上也可以不用封堵，例如酒店、宿舍等場所一般不做封堵。住宅個人感覺是必須要封堵的，而且封堵的成本很低、工藝簡單成熟。
整體衛(wèi)浴直排封堵示意圖
因為整體衛(wèi)浴與傳統(tǒng)裝修的工藝不同，傳統(tǒng)裝修是先埋下水管再進(jìn)行衛(wèi)生間其它施工，所以封堵很方便。整體衛(wèi)浴是下水管與地漏、法蘭等連接在底盤上，然后一起落在衛(wèi)生間地面上，封堵就稍微麻煩點(diǎn)，先用大點(diǎn)的套管放入孔洞，管與樓板縫隙進(jìn)行封堵，套管稍高出地面，套管與地面垂直相交部位可做斜坡。然后放置防水盤（防水盤已連接好下水管）。這樣即使衛(wèi)生間有水出來也不會流到樓下，只會流到本樓層。
這兩種排水方式都很常見，做好了都是沒有問題的。稍微想一下就能知道：酒店、學(xué)�；蚬S宿舍等流動性場所，直排最適用；住宅、公寓這類長期居住的場所，特別是住宅，同層最適用。
住宅用直排是不對的呀！分下水管在樓下別人家，管道噪音會有的，管道的檢修怎么辦？漏水、堵了，你要去修就要進(jìn)別人家里面，人憑什么讓給你進(jìn)？將來你衛(wèi)生間的布局要改變是不可能的。因為改變布局就需要重新樓板開孔，下水管改造，樓下絕沒有同意的。
即使用了直排，稍微加點(diǎn)成本，做個防水層，開孔處做個封堵，效果也會好太多。為了省這點(diǎn)錢，都不做，合適嗎？
20多年前的90年代，我們的衛(wèi)生間跟日本一樣用沉箱式的同層排水，然后我們努力了這么久終于做到了比50年前還差！50年前用直排最起碼還做個防水，做個封堵，現(xiàn)在連這個也省了！
也不知道現(xiàn)在是哪個年代了，出門聊天，嘴里不帶點(diǎn)裝配式、工業(yè)化、庫卡機(jī)器人、PC、EPC、AI、5G、CHS、KSI之類的，都不好意思張口。還學(xué)習(xí)、進(jìn)步，只倒退20年就很好了！
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